作一个邯郸未来四五十年的发展预测

2023年的9月的第一天，今天无聊做兼职跑外卖，接了个单，送到科技中心，是东区拆迁户开车在那边钓鱼，中午也不回去，点了外卖接着钓，这种生活让我感觉真是退休后的生活，不再为房和money犯愁了，勤劳点的上个班挣个生活费，回迁户有几套房已出租，比上班强很多了，这就是理想中的生活啊，不为生 *活奔波。

言归正传，现状做个大胆的预测，就是邯郸未来50年的发展，东区和西区的房子的空置率大概是多少，40%~50%。未来经济发展的达到什么程度。还是三线规模。东部居住高档化，西部学区地段房火热，老旧小区，高层贫民窟化，

根据目前的人口状况，邯郸市是人口超千万的大市，人口基数大，消费潜力大，但也存在新型产业不足，煤炭钢铁重工业比重大，就业创业环境不足，靠近京津，人才资源虹吸巨大，优秀产业人才留不住，底层百姓生活艰难，市区消费高，居民收入低，消费潜力不高，东区建设公共

设施，房地产项目居多，居民消费跟不上，房子买不起，生活设施跟不上，有人大规模居住估计也到二三十年后了.中产层东区也就一两套，顶级富豪人才会在京津投资，这是建立在人口正向发展的基础上，根据目前的 人口出生率，50年后出生率过低，老龄化严重，社会养老成本高昂，年轻一代手中好几套房产，不会购买新房产，或者卖掉三线房产移居一线城市，房价趋于正常

人口红利不再，人才外流。老龄化严重，社保缺口巨大，没有人口红利房地产等于末日。东区现在盖这么多房子，四五十年后空置率40-50%

城市的发展未来在于人口，人口是基石。